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长三角地区经济升级引爆地产投资 华东再现新地标

2019/10/8 11:53:48 来源:涟源晚报

    随着长三角一体化进程的突飞猛进,沪苏浙皖,一个超越长三角、泛长三角概念的“世界超级经济区”已然出现。11月第一周,30家房企公布10月销售业绩,包括万科、保利、绿城、恒大、融创等。其中有23家房企环比上涨,销售情况出现企稳趋势。上海开发商年内的业绩完成情况普遍良好,这也与部分开发商年中调整全年指标有关。长三角主流城市上海、杭州、南京,市场虽然面临去库存的压力,但年底房地产均走出翘尾行情。

    无锡是长三角核心城市之一,这是未来影响房价的确定性因素。长三角区域面积21.07万平方公里,以上海为中心,包括江苏、浙江15个城市,形成世界公认的“第六大城市群”。从10月底至今,一场公积金松绑风潮在长三角重点城市中快速蔓延开来,杭州、苏州、无锡、常州、扬州、泰州、盐城等市均先后调整公积金政策,在首套房认定或异地公积金互认等方面展开突破,长三角地区也因此成为全国公积金政策革新的桥头堡。政策面调整配合经济升级,必然为长三角楼市带来多面利好。

    上海周边地区楼市潜力足

    综观国内房地产业市场走势,主要呈区域型波动规律,也就是说,先在区域内领先城市兴起,然后逐层扩散到区域内中小城市。同策咨询研究中心总监张宏伟认为,长三角同城效应将增加房地产市场区域融合度。

    长三角城市经济协调会办公室主任胡雅龙表示,上海作为长三角龙头,未来对周边城市的辐射作用也日益突出。在促使更多高端产业向长三角二三线城市转移的同时,便利的交通也使更多人选择成本更低的上海周边的城市安家。

    对于区域内的中小城市,受益于中心城市的辐射作用,房地产指数必将水涨船高。研究表明,近年来,泛长三角相邻城市房价也有接近的趋势,如上海和杭州、上海嘉定和昆山花桥等。

    无锡万达文化旅游城华东新地标

    依附长三角平稳增长经济背景,无锡万达城成为万达集团继青岛东方国际影都后投资的又一超大型文旅项目。

    无锡万达城将主题乐园场地扩展至室内;融入中式元素,打造高科技互动影院,如,3D动感剧场主题“水漫金山”和3D互动剧场设计“后羿射日”。另,无锡万达城中轴线为该项目的万达茂商业中心,占地22万平方木建筑面积,集合200多个零售、娱乐等商家,50家全国不通风味的美食餐厅。据无锡万达城项目方透露,该项目预计2018年开业运营,或将迎来2000万人次/年的客流,创造60亿元/年的收入。

    该项目产品的销售业绩可看出,在逆市之下,无锡万达城引发的市场效应不容忽视。据悉,该项目首批160套商铺已售罄。目前,无锡万达城悦溪公寓正处认筹期,该产品不限购,面积在40平至70平间不等。

    长三角最具投资价值的明星产品-未来公寓登陆上海

    400亿万达城最具投资价值的明星――未来公寓

    六星之上2000万人流40-70m2度假酒店

    来自国际旅游市场的数据显示,无锡万达城酒店式公寓有着光明的未来。据统计,全球约有37%的旅客在选择旅游度假择居地时,会选择租赁式度假公寓而不是普通酒店。这一度假模式正在成为主流,并且在中国市场加速普及。

    在北京、上海等一线城市和中国多个旅游度假区,“酒店式公寓”已经成为客户选择旅居空间的首选平台。这一“家居旅游”的新模式,被认为是未来旅游度假择居的新方向。无锡万达城投资400亿,以“文化”为纽带,将文化、旅游、商业、生态、交通等城市功能区有序安排,并形成互动。超越上海迪斯尼的室外主题公园,奢华影院,星级酒店群,万达茂商业中心,大型室内水公园,世界前沿风味美食街等9大全球顶级业态,助力无锡成为长三角新的文化、旅游、商业、生活中心。

    媲美迪士尼,成就未来公寓价值井喷

    秀场经济:拉斯维加斯O秀开业前五年房价升了2.5倍

    100年前,拉斯维加斯只是荒凉沙漠中的一座小镇。1940年代起,美国各地大亨纷纷向拉斯维加斯投资。现在,拉斯维加斯已成为世界娱乐之都,汇聚全世界最知名的酒店、餐厅、商店,还有独一无二的秀场表演,每年到访游客都超过4000万人次。值得一提的是,拉斯维加斯的第二轮房价飙升是从2001年到2006年之间,这正是秀场的大发展期。驰名全球的O秀,吸引大量游客到来,5年间让拉斯维加斯的房价从12万美元飙升到30万美元,资产增值速度一时无二。

    乐园经济:环球影城让大阪房价升2倍,酒店入住率升2.5倍

    大阪是日本第二大城市,仅次于首都东京。2001年,环球影城在大阪开业后取得空前成功。开业之初内部预计游客人数200万人次,结果游客数达到1100万人次,收入达16亿美元。大阪环球影城的成功,令大阪湾周围房价上升。大阪当地酒店入住率也上升20%,首次高于东京。

    酒店经济:五星级酒店周边地价比其他区高10%-30%

    未来公寓与六星级酒店群为邻金钱永不眠

    星级酒店是城市化、现代化的标志。据研究分析,五星级酒店周边的地价比其他区域高涨10%-30%,甚至更高。同时,五星级酒店构筑的高端商务平台,能聚集城市消费顶端财富,带来源源不绝的商机。

    拥有一座星级酒店,已经足以提振一个片区。那么当近10座星级酒店组合成一个巨大的“酒店群”,又将是怎样的盛景?无锡万达城滨湖星级酒店群,拥有1座六星酒店,1座五星级酒店,2座四星级酒店,2座主题酒店,满足多方位的商旅、休闲入住需要。必将对周边物业产生辐射效应,提升区域物业价值。

    独揽万亩长广溪湿地度假养生首选

    近万亩私家花园一辈子也看不够的风景

    近万亩的长广溪国家湿地公园,全国首批十大湿地公园之一,一直被无锡人视为掌上明珠。如今,万达城建设于此,无异于将近万亩湖光山色,纳为你私人收藏的风景。站在观景露台上俯视近万亩的私家花园,满目青翠映入眼帘,令人心旷神怡。闲暇时到花园里散散步,成为别人眼中的风景,也是一件惬意的事情。二十里的山水长卷,一辈子也看不完,看不够。

    知名酒店托管:帮你打理助你赚钱

    酒店管理公司的进驻

    提升产品的市场竞争力为未来物业发展前景

    庞大的客户资源固然是巨大的财富蛋糕,然而对普通投资者来说却是喜忧参半:喜的是房屋租赁无忧,价格还有望上扬;忧的则是手头并无客户资源、也缺少渠道,该如何吸引租客?而大量同类产品的上市,更有可能造成价格战、恶性竞争,影响投资收益。专业酒店管理公司的“整合资源”模式就解决了这个问题:在下游,让游客从面临“多个房源”的选择困难,转为简单选择;在上游,则让数千户的“未来公寓”业主形成事实上的攻守同盟,可以以统一的姿态、高端的形象面向市场,从而避免竞争,并增强在租赁市场上的议价能力。

    如果说,无锡万达城未来公寓的面市,是提前占据了无锡旅游经济上行通道,分享投资红利,那么此次与专业酒店管理公司的合作,则是提前确立了其在未来租赁市场中的领导地位,为业主真正实现了“傻瓜式”的投资,11月21日无锡万达文化旅游城将在上海延安西路1116号龙之梦丽晶酒店4楼举行产品推荐会暨酒店管理公司签约仪式,诚意邀您大驾光临!

    (家电网)


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